Schuur of tuinhuis laten bouwen

Een schuur of tuinhuis laten bouwen lijkt een eenvoudige klus, maar wie wil dat hij twintig jaar recht blijft staan, moet een paar dingen goed doen. Fundering, constructie en dak zijn net zo belangrijk als bij een uitbouw, alleen kleiner.

1. Wat wilt u ermee?

Een berging voor fietsen en tuingereedschap vraagt iets anders dan een tuinkamer om in te werken of een plek voor gasten. Hoe meer u erin wilt verblijven, hoe belangrijker isolatie, licht, elektra en eventueel water worden.

Bepaal dat vooraf, want het heeft invloed op de constructie. Een geïsoleerd tuinhuis met ramen en verwarming is in feite een klein gebouw, en zo moet het ook worden gebouwd. Een berging kan daarentegen eenvoudiger: zonder isolatie, met een robuuste deur en goede ventilatie om condens op gereedschap en fietsen te voorkomen.

2. Fundering

Een schuur op losse tegels zakt binnen een paar jaar scheef, zeker op de slappe bodem in onze regio. Een goede fundering, zoals betonpoeren, een betonplaat of schroefpalen, houdt de schuur recht en droog.

Ook het houtwerk vlak boven de grond is belangrijk. Hout dat in contact komt met vocht van de bodem, rot. Daarom hoort er ruimte of een vochtwerende laag tussen fundering en houtwerk. Hardhout of verduurzaamd hout voor de onderregel gaat in de praktijk een stuk langer mee dan gewoon vurenhout.

• Fundering op poeren, plaat of palen
• Houtwerk vrij van de bodem
• Goede afwatering van het dak
• Afstand tot de erfgrens en de buren

3. Constructie en dak

Een schuur in houtskeletbouw is sterk, licht en goed te isoleren. Een plat dak met goede dakbedekking en voldoende afschot is onderhoudsarm. Een zadeldak of lessenaarsdak met dakpannen of een groen dak geeft meer karakter. Een groen dak houdt regenwater vast en houdt de schuur in de zomer koeler, maar vraagt wel om een constructie die het extra gewicht kan dragen.

Het regenwater moet ergens heen. Een dakgoot met afvoer naar het riool, een regenton of een infiltratiekrat voorkomt dat het water op uw terras of bij de buren terechtkomt.

4. Vergunning

Een schuur of tuinhuis in het achtererfgebied is onder voorwaarden vergunningvrij. Er gelden grenzen aan de hoogte en aan het deel van het erf dat bebouwd mag worden, en dichter bij de erfgrens zijn de hoogtegrenzen strenger.

Het omgevingsplan van uw gemeente kan aanvullende regels hebben. Controleer het altijd via het Omgevingsloket voordat u bouwt, zeker als u in een beschermd gezicht woont. Ook een schuur die vergunningvrij is, moet constructief veilig zijn en mag bijvoorbeeld bij harde wind geen gevaar opleveren voor de omgeving.

5. Burenrecht

Ook vergunningvrij bouwen moet voldoen aan het burenrecht. Ramen binnen twee meter van de erfgrens met uitzicht op het erf van de buren mogen alleen met hun toestemming, en regenwater mag niet op hun erf lopen.

Bouwt u tegen de erfgrens, bespreek dan vooraf met de buren hoe de schuur eruit komt te zien en hoe de achterkant wordt afgewerkt. Dat is de kant die zij zien. Moet daarvoor een schutting tijdelijk weg, spreek dan vooraf af hoe en wanneer die wordt teruggeplaatst.

6. Een tuinhuis om in te verblijven

Wilt u het tuinhuis gebruiken als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer, dan gelden andere eisen dan voor een berging. Isolatie in vloer, wanden en dak, isolatieglas en een goede ventilatie maken het ook in de winter bruikbaar. Elektra wordt vanuit de woning via een ingegraven kabel aangelegd, met een eigen groep in de meterkast.

Bedenk wel dat een tuinhuis waarin u verblijft, voor de regels nog steeds een bijbehorend bouwwerk is. Permanent wonen in een tuinhuis is in de meeste omgevingsplannen niet zonder meer toegestaan. Voor een werkplek of hobbyruimte is het een mooie oplossing, die de woning ontlast zonder dat u binnen hoeft te verbouwen.

• Geïsoleerde vloer, wanden en dak
• Isolatieglas en ventilatie
• Elektra via een ingegraven kabel
• Eigen groep in de meterkast

7. Ons advies

Bouw een schuur zoals u een uitbouw zou bouwen: met een goede fundering, een degelijke constructie en een dak dat het water afvoert. Dat kost iets meer, maar u heeft er twintig jaar of langer plezier van. Een schuur die na vijf jaar scheef staat of lekt, kost uiteindelijk meer dan een die in één keer goed is gebouwd.

In het kennismakingsgesprek bespreken wij wat u wilt en wat er mag. Binnen drie werkdagen ontvangt u een gedetailleerde offerte. Offerte is offerte, zonder verrassingen achteraf.

In de praktijk hoort dit onderwerp bij nieuwbouw en maatwerk. Daar leest u onze werkwijze en de mogelijkheden, of u vraagt direct een vrijblijvende offerte aan.

Verdiepende informatie: een schuur of tuinhuis laten bouwen, wanneer mag u vergunningvrij bouwen, burenrecht bij verbouwen: waar let u op.