Fundering herstellen of versterken: wanneer nodig?

Het antwoord in het kort

Funderingsherstel is nodig als de bestaande fundering de woning niet meer goed draagt, bijvoorbeeld door rotte houten palen of zettingen. Bij een uitbouw of opbouw speelt iets anders: dan moet de fundering de extra belasting aankunnen. In beide gevallen begint het met onderzoek, niet met graven.

De uitleg

In en rond Haarlem staan veel woningen op een fundering van houten palen of op staal, afhankelijk van de bodem en het bouwjaar. Houten palen gaan alleen mee zolang ze onder het grondwater blijven. Zakt het grondwater, dan kunnen de paalkoppen gaan rotten. Op zandgrond richting de duinen staan woningen vaker op een ondiepe fundering op staal. Welke situatie u heeft, bepaalt hoe er met de fundering wordt omgegaan als er iets verandert.

Signalen dat er iets met de fundering aan de hand is, zijn scheuren in het metselwerk die schuin over de gevel lopen, deuren en ramen die gaan klemmen, en vloeren die zichtbaar scheef liggen. Een enkele haarscheur in het stucwerk is meestal geen reden tot zorg, maar scheuren die groeien wel. In dat geval laat u een funderingsonderzoek doen. Daarbij wordt bijvoorbeeld een inspectieput gegraven en wordt de staat van de fundering beoordeeld door een specialist.

Bij uitbreiden ligt de vraag anders. Een uitbouw krijgt meestal een eigen fundering, die wel goed moet aansluiten op de bestaande woning, zodat de nieuwe en de oude bouw niet ten opzichte van elkaar gaan zakken. Bij een opbouw wordt de bestaande fundering zwaarder belast. De constructeur rekent dan uit of dat kan en of er een versterking nodig is. Dat weet u vooraf, voordat er gebouwd wordt, en dat staat ook in onze offerte.

Funderingsherstel zelf is specialistisch werk dat wij laten uitvoeren door een gespecialiseerd bedrijf. Wij nemen het mee in de planning en de aansturing als het onderdeel is van een renovatie of uitbreiding, zodat u een aanspreekpunt houdt. Zo kunnen fundering, ruwbouw en afwerking op elkaar aansluiten zonder dat u zelf partijen hoeft af te stemmen.

• Eerst onderzoek, dan pas herstel
• Bij uitbreiden vooraf doorgerekend
• Specialist ingepland binnen uw project

Ons advies

Twijfelt u over de fundering of wilt u uitbreiden? Stuur foto's van scheuren of uw plannen, dan kijken wij wat er nodig is. Meer over onze werkwijze leest u op de pagina uitbouw en aanbouw.