Een jaren-30-woning verbouwen: waar let u op?

Het antwoord in het kort

Een jaren-30-woning heeft karakter, maar ook typische zwakke plekken: weinig isolatie, een spouw die vaak leeg is, een houten vloer boven een kruipruimte en een fundering die soms aandacht vraagt. Een goede verbouwing behoudt het karakter en pakt die punten tegelijk aan.

De uitleg

Woningen uit de jaren dertig zijn geliefd om hun details: glas-in-lood, erkers, houten kozijnen en ruime kamers op de begane grond. Tegelijk zijn ze gebouwd in een tijd waarin isoleren geen thema was. Bij een verbouwing loont het om beide in het oog te houden. Wie alleen moderniseert, verliest het karakter; wie alleen restaureert, houdt een koud huis.

Typische aandachtspunten zijn de spouwmuur, die vaak nog leeg is en kan worden gevuld, de houten vloer op de begane grond met een kruipruimte eronder, die van onderaf kan worden geïsoleerd, en het dak, dat meestal geen isolatie heeft. Ook de oude leidingen en de elektra verdienen een blik: een verbouwing is het moment om die te vervangen.

Constructief zijn deze woningen meestal degelijk gebouwd, maar de fundering verdient aandacht, zeker op een slappe bodem. Scheuren in de gevel of deuren die klemmen kunnen een aanwijzing zijn. Bij een uitbouw of opbouw is een goed beeld van de fundering nodig. Wij brengen dat in kaart voordat er definitieve plannen worden gemaakt.

Bij een zolder in een jaren-30-woning in Haarlem die wij verbouwden, was het de uitdaging om van een schuine zolder een bruikbare ruimte te maken zonder het karakter van het huis aan te tasten. Dat is wat zo'n woning vraagt: nieuwe ruimte en meer comfort, met afwerking en details die passen bij het bestaande huis. Denk aan kozijnen in de oorspronkelijke indeling, een dakkapel die aansluit op de stijl van de straat en materialen die in kleur en structuur bij het huis horen. Juist die zorg maakt het verschil.

• Karakter behouden, comfort toevoegen
• Spouw, vloer en dak isoleren
• Fundering in beeld bij een uitbreiding

Ons advies

Woont u in een jaren-30-woning met verbouwplannen? Stuur ons een paar foto's, dan bespreken wij bij de kennismaking waar u het beste kunt beginnen. Meer over onze werkwijze leest u op de pagina renovatie.