Wat kost het om een zolder te verbouwen?

Het antwoord in het kort

Dat hangt vooral af van wat de zolder moet worden en wat er al is: isolatie, een vaste trap, voldoende stahoogte, daglicht en installaties. Een dakkapel of dakraam maakt vaak het grootste verschil. Binnen 3 werkdagen na de kennismaking ontvangt u een gedetailleerde offerte.

De uitleg

Een zolder wordt een volwaardige kamer als vier dingen kloppen: voldoende hoogte, daglicht, een goede trap en een prettig klimaat. Ontbreekt er een, dan wordt het een kamer waar veel in zit maar die weinig wordt gebruikt. Wij beginnen daarom bij de vraag wat u met de ruimte wilt: een slaapkamer, een werkplek of een badkamer. Daaruit volgt wat er nodig is.

Isolatie is meestal de eerste post. Een ongeïsoleerd dak maakt de zolder in de winter koud en in de zomer heet. Isoleren van binnenuit, tussen of onder de sporen, is gebruikelijk bij een verbouwing; daarna volgt de afwerking met plaatmateriaal. Bij oudere woningen controleren wij ook het dakbeschot en de panlatten op vocht en houtrot, want dat werk wilt u niet achter nieuwe wanden laten zitten.

Daglicht is de tweede grote post. Een dakraam is de eenvoudigste oplossing, een dakkapel geeft daarnaast extra stahoogte en bruikbaar vloeroppervlak. Dat laatste maakt soms het verschil tussen een kamer waar u alleen in het midden kunt staan en een ruimte die echt bruikbaar is. Een dakkapel is wel een aparte post met eigen regels voor de vergunning.

Daarbij komen de trap, elektra, verwarming, ventilatie en een vloer die geschikt is voor bewoning en geluid naar beneden dempt. Een vaste trap vraagt soms een aanpassing van de overloop of een kast eronder; dat nemen wij mee in het ontwerp. Alles staat per onderdeel in de offerte, die u binnen 3 werkdagen na de kennismaking ontvangt. Wat daar staat, is wat u betaalt, zonder verrassingen achteraf.

• Eerst bepalen wat de zolder wordt
• Isolatie en daglicht zijn de grote posten
• Per onderdeel in de offerte

Ons advies

Stuur ons een paar foto's van de zolder en de trap. Bij de kennismaking bespreken wij welke ingrepen het meeste opleveren. Meer over onze werkwijze leest u op de pagina nieuwbouw.