Uitbouw of aanbouw: welke past bij uw woning?

Het antwoord in het kort

Een uitbouw vergroot een bestaande ruimte, zoals de woonkamer of keuken, waarbij de achtergevel wordt doorgebroken. Een aanbouw is een aparte ruimte tegen de woning, zoals een bijkeuken of werkkamer, met een eigen deur. In de praktijk worden de woorden vaak door elkaar gebruikt.

De uitleg

Bij een uitbouw wordt de bestaande ruimte groter. De achtergevel gaat er geheel of gedeeltelijk uit, er komt een stalen ligger of portaal voor in de plaats en de nieuwe ruimte loopt naadloos over in de oude. Bij de verbouwing van een begane grond in Haarlem, met een uitbreiding van 4 meter en een lichtstraat, werden keuken en woonkamer zo één lichte ruimte.

Een aanbouw is een ruimte op zich. De achtergevel blijft grotendeels staan en de nieuwe ruimte is bereikbaar via een deur. Dat is handig voor een bijkeuken, een werkkamer, een slaapkamer op de begane grond of een berging. Constructief is het vaak eenvoudiger, omdat er geen grote opening in de gevel nodig is en de bestaande woning minder wordt aangetast.

Voor de regels maakt het woord weinig uit. Of het nu uitbouw of aanbouw heet, de vergunningvrije ruimte in het Besluit bouwwerken leefomgeving gaat over de plek, de diepte en de hoogte. Aan de achterkant is er vaak ruimte tot ongeveer 4 meter, maar het omgevingsplan van uw gemeente kan dat anders regelen. De vergunningcheck in het Omgevingsloket geeft uitsluitsel.

De keuze hangt af van wat u met de ruimte wilt. Wilt u een grote leefkeuken, dan is een uitbouw logisch. Wilt u een extra kamer met een eigen functie, dan past een aanbouw beter. Denk ook aan het licht: een diepe uitbouw kan de oorspronkelijke kamer donkerder maken, wat met een lichtstraat of daklicht goed op te lossen is. Wij bekijken bij de kennismaking welke vorm het meest oplevert voor uw manier van wonen.

• Uitbouw: bestaande ruimte groter
• Aanbouw: een nieuwe aparte ruimte
• Voor de regels tellen plek en maat

Ons advies

Weet u nog niet welke vorm bij u past? Laat ons bij de kennismaking de woning zien, dan schetsen wij samen de mogelijkheden. Meer over onze werkwijze leest u op de pagina uitbouw en aanbouw.